713 Rue CHEVAL-BLANC · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 167,4 m² · constr. 1993 · terrain 712,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 654 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304843733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
57035304843733700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 331 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 881 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 464 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 886 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 786 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +34 477 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 899 661 $ Poids 69 % |
| 4 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 904 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge −44 240 $ | 527 076 $ Poids 65 % |
| 5 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 595 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −46 976 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 946 510 $ Poids 63 % |
| 6 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 440 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 759 023 $ Poids 60 % |
| 7 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 320 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 861 248 $ Poids 60 % |
| 8 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 893 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 547 726 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 733 954 $ Poids 53 % |
| 10 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 826 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 374 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 765 306 $ Poids 52 % |
| 12 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −47 137 $ | 610 104 $ Poids 51 % |