686 Rue FAUCONS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 144,7 m² · constr. 2005 · terrain 713,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 490 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304844778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 200 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
57035304844778300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 584 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 745 870 $ Poids 81 % |
| 2 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 353 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −42 064 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 871 796 $ Poids 78 % |
| 3 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 843 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 536 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 848 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 752 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 852 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 330 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 632 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 849 m · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 520 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 883 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 888 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 536 311 $ Poids 60 % |
| 9 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 778 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 838 m · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 541 041 $ Poids 57 % |
| 11 | 681, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 001 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 562 177 $ Poids 57 % |
| 12 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 794 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 005 $ Poids 56 % |