978 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 6 518 $/m² · 62 m² · constr. 1998 · terrain 271,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 225 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304845745600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1082915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
57035304845745600030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 11 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 509 474 $ Poids 43 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge +30 926 $ | 449 484 $ Poids 38 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 555 891 $ Poids 36 % |
| 4 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 391 $ Poids 18 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 537 185 $ Poids 13 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 512 784 $ Poids 9 % |