992 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 71,3 m² · constr. 2000 · terrain 276,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304855059700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57035304855059700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 344 $ | 482 715 $ Poids 53 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 633 $ Poids 46 % |
| 3 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 904 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −37 113 $ · Ajust. âge +37 278 $ | 621 022 $ Poids 33 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 422 628 $ Poids 33 % |
| 5 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +50 494 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 545 049 $ Poids 26 % |
| 6 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 570 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 545 211 $ Poids 14 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −33 097 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 843 $ Poids 14 % |
| 9 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 295 $ Poids 11 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 672 043 $ Poids 6 % |