699 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 114 m² · constr. 2004 · terrain 225,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,6 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
57035304856780400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 33 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 14 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 311 $ Poids 97 % |
| 2 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 79 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 759 $ Poids 97 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 623 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 627 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 147 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge +39 870 $ | 741 319 $ Poids 63 % |
| 5 | 701, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-28 · 10 m · Vendu 570 000 $ (5 283 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 890 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 631 867 $ Poids 60 % |
| 7 | 646, rue Rimbaud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-23 · 708 m · Vendu 644 000 $ (6 498 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 121 $ · Ajust. superficie +48 414 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 764 934 $ Poids 60 % |
| 8 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 756 507 $ Poids 58 % |
| 9 | 725, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-02 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 157 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 695 301 $ Poids 57 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 773 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 260 $ Poids 57 % |
| 11 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 874 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 663 111 $ Poids 56 % |
| 12 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 612 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 736 636 $ Poids 55 % |