1060 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 7 920 $/m² · 51,1 m² · constr. 2009 · terrain 215,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 285 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304856824700010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
57035304856824700010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 11 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 467 778 $ Poids 30 % |
| 2 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 999 $ Poids 13 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −67 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 516 $ Poids 4 % |
| 4 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 428 968 $ Poids 4 % |
| 5 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −67 350 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 134 $ Poids 1 % |
| 6 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −72 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 372 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 984 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −107 838 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 570 370 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −97 381 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 517 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −99 364 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 603 305 $ Poids 0 % |
| 11 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −96 708 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 448 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −124 612 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 602 912 $ Poids 0 % |