752 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 146,2 m² · constr. 1994 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 680 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304871905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
680 100 $
ID provincial
57035304871905800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 384 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 713 056 $ Poids 88 % |
| 2 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 431 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 843 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 678 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −37 913 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 827 272 $ Poids 70 % |
| 4 | 967, rue des Carouges, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-23 · 114 m · Vendu 803 000 $ (5 455 $/m²) 147,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +106 806 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 899 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 735, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-03 · 555 m · Vendu 975 000 $ (7 201 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +38 885 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 001 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 718 439 $ Poids 54 % |
| 7 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 509 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 492 505 $ Poids 45 % |
| 9 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 602 763 $ Poids 43 % |
| 10 | 549, Cours De La Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (3 359 $/m²) 156 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 500 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 514 741 $ Poids 40 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 508 028 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 348 m · Vendu 664 500 $ (5 515 $/m²) 120,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 872 $ · Ajust. superficie +70 862 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 796 878 $ Poids 38 % |