733 Rue GRIVES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 200,9 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 599 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304873052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
57035304873052300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 307 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 040 938 $ Poids 93 % |
| 2 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 544 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 030 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 247 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 002 954 $ Poids 81 % |
| 4 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 103 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 822 849 $ Poids 80 % |
| 5 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 260 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 961 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 393 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 1 025 990 $ Poids 77 % |
| 7 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 312 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 972 992 $ Poids 66 % |
| 8 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 601 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie −37 188 $ · Ajust. âge −36 785 $ | 1 074 298 $ Poids 65 % |
| 9 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 431 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 068 600 $ Poids 63 % |
| 10 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 498 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +46 865 $ | 822 621 $ Poids 60 % |
| 11 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 774 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −76 080 $ | 1 307 528 $ Poids 59 % |
| 12 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 629 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 835 634 $ Poids 55 % |