736 Rue BRUANTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
977 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 226,8 m² · constr. 1993 · terrain 896,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 721 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304873492500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
721 700 $
ID provincial
57035304873492500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 127 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 876 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 280 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 112 826 $ Poids 84 % |
| 3 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 527 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 105 411 $ Poids 83 % |
| 4 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 278 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −52 229 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 160 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 248 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 422 205 $ Poids 82 % |
| 6 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 600 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 888 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 792, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-10 · 570 m · Vendu 1 051 000 $ (4 861 $/m²) 216,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 272 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 1 142 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 963, rue des Orioles, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 92 m · Vendu 825 000 $ (3 509 $/m²) 235,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 871 786 $ Poids 63 % |
| 9 | 781, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 468 m · Vendu 947 000 $ (4 018 $/m²) 235,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 941 204 $ Poids 62 % |
| 10 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 463 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 133 768 $ Poids 62 % |
| 11 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 632 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −90 386 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 301 344 $ Poids 61 % |
| 12 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 288 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +75 365 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 072 728 $ Poids 61 % |