962 Rue MESANGES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
849 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 175,1 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 100 $
Rôle antérieur 629 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304882213400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
629 500 $
ID provincial
57035304882213400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 114 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 908 877 $ Poids 91 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 246 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 970 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 470 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +56 417 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 926 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 689 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 907 248 $ Poids 70 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 100 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 882 911 $ Poids 67 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 352 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge −73 875 $ | 948 206 $ Poids 62 % |
| 7 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 613 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −74 220 $ | 1 242 133 $ Poids 59 % |
| 8 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 162 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −82 496 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 985 283 $ Poids 57 % |
| 9 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 501 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 820 996 $ Poids 53 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 459 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +76 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 780 218 $ Poids 49 % |
| 11 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 634 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −83 065 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 1 239 031 $ Poids 45 % |
| 12 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 177 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −71 943 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 922 849 $ Poids 42 % |