772 Rue HUARDS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 272,2 m² · constr. 1998 · terrain 1 171,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,8 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 200 $
Rôle antérieur 809 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304890814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
748 900 $
Rôle antérieur
809 400 $
ID provincial
57035304890814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 335 m · Vendu 1 525 000 $ (5 927 $/m²) 257,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +44 156 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 435 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 596 m · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 137 210 $ Poids 85 % |
| 3 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 489 m · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 747, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 437 m · Vendu 532 680 $ (1 868 $/m²) 285,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 300 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −34 624 $ | 535 216 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 386 m · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 278 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 485 m · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +89 088 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 562 155 $ Poids 69 % |
| 7 | 797, rue des Huards, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-10 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 103 $/m²) 268,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 177 244 $ Poids 65 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 758 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 245 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 467 m · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 234 593 $ Poids 60 % |
| 10 | 703, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 323 m · Vendu 2 200 000 $ (7 266 $/m²) 302,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie −111 162 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 050 504 $ Poids 59 % |
| 11 | 712, rue des Colibris, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 383 m · Vendu 310 000 $ (1 285 $/m²) 241,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 047 $ Poids 58 % |
| 12 | 800, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-05 · 240 m · Vendu 855 000 $ (3 743 $/m²) 228,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 994 738 $ Poids 57 % |