751 Rue BERNACHES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
905 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 182,2 m² · constr. 1997 · terrain 701,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 656 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304892289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
57035304892289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-06 · 144 m · Vendu 861 000 $ (4 762 $/m²) 180,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 755 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 938 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 966, rue des Martinets, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-20 · 231 m · Vendu 935 000 $ (5 024 $/m²) 186,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 002 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 964, rue des Grives, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 177 m · Vendu 1 065 000 $ (5 140 $/m²) 207,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −64 250 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 019 505 $ Poids 72 % |
| 4 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 460 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −36 305 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 980 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 740, rue des Bruants, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-17 · 139 m · Vendu 815 000 $ (4 568 $/m²) 178,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 911 354 $ Poids 66 % |
| 6 | 812, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 470 m · Vendu 885 000 $ (5 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 647 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 959 531 $ Poids 63 % |
| 7 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 787 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +61 712 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 940 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 708, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 611 m · Vendu 1 237 000 $ (7 225 $/m²) 171,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 263 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 1 286 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 822, rue Des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-20 · 441 m · Vendu 1 140 000 $ (5 325 $/m²) 214,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 928 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 1 009 472 $ Poids 56 % |
| 10 | 710, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 632 m · Vendu 1 268 000 $ (6 293 $/m²) 201,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 496 $ · Ajust. superficie −60 726 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 1 280 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 761, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-10 · 103 m · Vendu 954 000 $ (4 627 $/m²) 206,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 332 $ · Ajust. superficie −55 519 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 953 583 $ Poids 53 % |
| 12 | 637, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-05 · 619 m · Vendu 750 000 $ (4 072 $/m²) 184,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 846 700 $ Poids 52 % |