812 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 114 m² · constr. 2004 · terrain 540,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 456 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304900714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
57035304900714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 53 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 401 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 756 507 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 95 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 627 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 225 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −22 362 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 631 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 657 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 157 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 311 $ Poids 80 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 722 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 644 776 $ Poids 77 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 731 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 653 759 $ Poids 76 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 710 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 663 977 $ Poids 76 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 718 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 647 174 $ Poids 74 % |
| 10 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 394 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 724 189 $ Poids 74 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 121 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 260 $ Poids 74 % |
| 12 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 764 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 192 $ Poids 74 % |