296 Rue JEANNOTTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 94,6 m² · constr. 1998 · terrain 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304901547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
57035304901547900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 587 434 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 481 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 076 $ Poids 75 % |
| 4 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 129 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 688 441 $ Poids 74 % |
| 5 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 285 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 477 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 674 623 $ Poids 71 % |
| 6 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 911 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 674 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 639 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 777 050 $ Poids 68 % |
| 8 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 80 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 158 $ Poids 67 % |
| 9 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 792 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 544 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 503 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 765 774 $ Poids 65 % |
| 11 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 949 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 767 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 900 m · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 713 570 $ Poids 65 % |