273 Rue GUILLAUME-CHEVAL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 109 m² · constr. 2006 · terrain 1 062,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 516 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304902529700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57035304902529700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 209 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 747 496 $ Poids 98 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 577 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 675 343 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 238 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 648 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 498 739 $ Poids 82 % |
| 5 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 807 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 636 238 $ Poids 75 % |
| 6 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 830 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 627 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 835 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 655 425 $ Poids 72 % |
| 8 | 469, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-01 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 877 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 625 964 $ Poids 72 % |
| 9 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 836 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 638 733 $ Poids 72 % |
| 10 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 418 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 771 432 $ Poids 71 % |
| 11 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 241 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 625 630 $ Poids 70 % |
| 12 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 349 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 621 238 $ Poids 69 % |