218 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 251,6 m² · constr. 1996 · terrain 828,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 690 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304905278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
57035304905278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 074 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 055 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 135 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 901 101 $ Poids 76 % |
| 3 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 430 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 931 187 $ Poids 73 % |
| 4 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 245 m · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 640 $ · Ajust. âge −48 265 $ | 1 230 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 810 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 155 253 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 28 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +105 310 $ · Ajust. âge −8 888 $ | 996 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 057 369 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 900 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −152 950 $ | 1 587 446 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 67 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 880 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 946 m · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 060 839 $ Poids 48 % |
| 11 | 730, Rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 897 m · Vendu 1 115 000 $ (4 709 $/m²) 236,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge −83 625 $ | 1 158 291 $ Poids 45 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 822 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 934 133 $ Poids 43 % |