203 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
709 300 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 144,9 m² · constr. 1997 · terrain 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 493 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304906961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
57035304906961100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 58 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 463 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 343 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 782 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 608 812 $ Poids 84 % |
| 3 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 440 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 966 311 $ Poids 78 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 251 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 788 414 $ Poids 70 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 317 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 638 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 140 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 710 849 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-17 · 685 m · Vendu 510 000 $ (3 957 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 516 152 $ Poids 67 % |
| 8 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 958 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 515 575 $ Poids 66 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 524 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 511 349 $ Poids 66 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 573 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +40 600 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 677 967 $ Poids 66 % |
| 11 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 246 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 762 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 774 063 $ Poids 65 % |
| 12 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 765 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −6 478 $ | 167 642 $ Poids 62 % |