209 Croissant COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 202 m² · constr. 1997 · terrain 1 006,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 632 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
632 300 $
ID provincial
57035304907563000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 131 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 892 505 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 370 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 1 012 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 133 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 794 944 $ Poids 75 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 272 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 886 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 947 114 $ Poids 73 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 186 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −44 127 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 816 540 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 836 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 854 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 69 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +73 235 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 954 733 $ Poids 64 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 296 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 392 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 916 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 582 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −55 276 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 844 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 898 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 807 183 $ Poids 50 % |
| 11 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 509 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −585 $ | 133 301 $ Poids 49 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 776 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 806 482 $ Poids 47 % |