Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
666 700 $
Autre · terrain 4 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304907947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57035304907947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
570 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 145 m · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 239 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 132 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 007 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 342 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 354 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 357 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 69 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 64 % |
| 8 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 429 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 296 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 759 $ Poids 64 % |
| 10 | 280, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 478 m · Vendu 424 000 $ (3 723 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 439 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 452 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 827 $ Poids 63 % |