819 Rue CHEMINOTS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 103 m² · constr. 2006 · terrain 711,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 489 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304910413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
57035304910413600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 448 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +61 380 $ | 728 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 619 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 660 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 679 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 677 $ Poids 75 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 814 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 486 115 $ Poids 72 % |
| 5 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 777 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −14 246 $ · Ajust. âge −12 798 $ | 620 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 786 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 618 083 $ Poids 72 % |
| 7 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +33 246 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 634 168 $ Poids 72 % |
| 8 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 769 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 637 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 646 528 $ Poids 71 % |
| 10 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 723 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 658 466 $ Poids 71 % |
| 11 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 829 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 609 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 795 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 477 $ Poids 70 % |