296 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 130,6 m² · constr. 1997 · terrain 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 273 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304912219200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
57035304912219200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 120 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 576 513 $ Poids 99 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 221 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 746 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 291 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 643 614 $ Poids 90 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 295 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 651 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 347 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 648 374 $ Poids 86 % |
| 6 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 404 $ Poids 80 % |
| 7 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 772 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −6 478 $ | 158 652 $ Poids 75 % |
| 8 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 317 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 608 536 $ Poids 74 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 486 792 $ Poids 71 % |
| 10 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 703 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 488 272 $ Poids 71 % |
| 11 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 292 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 135 380 $ Poids 69 % |
| 12 | 198, Boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 868 m · Vendu 775 000 $ (5 894 $/m²) 131,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 768 937 $ Poids 69 % |