491 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 000 $/m² · 94,7 m² · constr. 1997 · terrain 224,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 249 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304912942700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
57035304912942700010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 487 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 585 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 598 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 815, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 181 m · Vendu 642 000 $ (7 189 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 685 590 $ Poids 73 % |
| 5 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 368 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 161 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 671 529 $ Poids 70 % |
| 6 | 304, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-04 · 136 m · Vendu 475 000 $ (5 510 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 540 059 $ Poids 67 % |
| 7 | 587, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 970 m · Vendu 610 000 $ (6 367 $/m²) 95,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 567 m · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 762 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 765 m · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +10 639 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 773 819 $ Poids 62 % |
| 10 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 764 652 $ Poids 59 % |
| 11 | 595, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-10 · 935 m · Vendu 550 000 $ (5 451 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 106 $ Poids 59 % |
| 12 | 455, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 710 779 $ Poids 58 % |