495 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 112 m² · constr. 1997 · terrain 224,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 249 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304912942700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
57035304912942700010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 368 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 726 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 724 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 655 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 600 401 $ Poids 78 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 605 777 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 720 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 477 574 $ Poids 76 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 627 290 $ Poids 74 % |
| 7 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 801 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 505 051 $ Poids 72 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 957 $ Poids 72 % |
| 9 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 315 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 692 716 $ Poids 71 % |
| 10 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 897 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 615 660 $ Poids 69 % |
| 11 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 905 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 634 816 $ Poids 68 % |
| 12 | 452, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-25 · 930 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 662 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 607 412 $ Poids 67 % |