489 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 112,7 m² · constr. 1997 · terrain 243,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 254 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304912942700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
57035304912942700020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 368 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 728 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 308 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 602 206 $ Poids 80 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 335 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 607 497 $ Poids 79 % |
| 4 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 724 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 657 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 720 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 479 069 $ Poids 76 % |
| 6 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 806 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 629 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 315 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 694 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 801 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 506 524 $ Poids 71 % |
| 9 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 600 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 897 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 617 778 $ Poids 69 % |
| 11 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 296 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 756 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 600 612 $ Poids 68 % |
| 12 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 905 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 636 938 $ Poids 67 % |