214 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 008 600 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 312,1 m² · constr. 2004 · terrain 960,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 801 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304914498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
801 200 $
ID provincial
57035304914498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-09-22 · 4 m · Vendu 935 000 $ (2 996 $/m²) 312,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 88 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 789 426 $ Poids 61 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 200 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 537 667 $ Poids 47 % |
| 4 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −76 837 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 1 221 597 $ Poids 45 % |
| 5 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 994 502 $ Poids 34 % |
| 6 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 272 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 575 $ Poids 30 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 982 656 $ Poids 28 % |
| 8 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 22 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 1 684 553 $ Poids 28 % |
| 9 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 260 354 $ Poids 25 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 155 902 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +190 406 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 844 803 $ Poids 24 % |
| 12 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 369 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 384 $ Poids 24 % |