209 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 189,5 m² · constr. 1999 · terrain 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 629 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
57035304915286300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 88 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 874 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 254 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 893 448 $ Poids 78 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 246 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 932 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 317 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 991 112 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 164 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 780 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 418 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +585 $ | 130 399 $ Poids 59 % |
| 7 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 932 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 749 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 421 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 811 967 $ Poids 56 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 37 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −66 458 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 802 309 $ Poids 48 % |
| 10 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 828 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −27 261 $ | 385 822 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 718 551 $ Poids 43 % |