213 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 193 m² · constr. 2003 · terrain 690,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 616 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304915563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
475 600 $
Rôle antérieur
616 900 $
ID provincial
57035304915563800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 124 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 899 505 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 304 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 018 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 281 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 957 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 274 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 986 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 918 861 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 199 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 801 384 $ Poids 67 % |
| 6 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 422 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +2 923 $ | 133 877 $ Poids 57 % |
| 7 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 278 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 565 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 957 935 $ Poids 56 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 41 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −60 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 762 $ Poids 55 % |
| 9 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 938 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 771 636 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 443 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 832 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 722 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 848 686 $ Poids 45 % |
| 12 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −19 991 $ | 396 813 $ Poids 42 % |