224 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 148,4 m² · constr. 1999 · terrain 633,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 534 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
57035304916034500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 65 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 393 $ Poids 85 % |
| 2 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 447 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 975 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 371 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 622 707 $ Poids 78 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 268 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 049 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 791 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 148 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 725 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 328 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 651 662 $ Poids 66 % |
| 7 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 281 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 805 924 $ Poids 64 % |
| 8 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 991 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 527 688 $ Poids 63 % |
| 9 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 558 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 522 109 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-17 · 678 m · Vendu 510 000 $ (3 957 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 528 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 165 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −56 316 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 833 481 $ Poids 62 % |
| 12 | 547, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (3 522 $/m²) 157 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 510 204 $ Poids 61 % |