226 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
859 000 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 178,2 m² · constr. 1997 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 700 $
Rôle antérieur 603 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304916145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
57035304916145900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 76 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 286 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 856 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 161 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 897 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 89 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −55 058 $ · Ajust. âge −4 444 $ | 840 505 $ Poids 70 % |
| 4 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 308 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −41 809 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 953 934 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 917 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 804 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 982 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 755 562 $ Poids 62 % |
| 7 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 817 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 924 614 $ Poids 61 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 986 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 718 566 $ Poids 61 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 480 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −585 $ | 125 551 $ Poids 60 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 436 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 783 485 $ Poids 59 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 443 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie +78 437 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 057 959 $ Poids 53 % |
| 12 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 644 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 799 381 $ Poids 52 % |