232 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
820 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 192 m² · constr. 1995 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 584 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304917490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
57035304917490000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 72 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 143 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −13 332 $ | 861 768 $ Poids 90 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 273 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 978 124 $ Poids 79 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 166 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +49 065 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 922 263 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 339 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 496 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 882 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 190 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 769 426 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 936 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 825 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 185 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 862 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 913 638 $ Poids 55 % |
| 8 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 534 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −1 754 $ | 128 875 $ Poids 55 % |
| 9 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 997 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 777 893 $ Poids 54 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 485 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 803 164 $ Poids 53 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 122 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −61 992 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 790 575 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 829 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 950 817 $ Poids 51 % |