236 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 133,1 m² · constr. 1996 · terrain 600,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304917732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
57035304917732800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 433 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 579 164 $ Poids 92 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 389 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 750 426 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 553 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 674 020 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-17 · 719 m · Vendu 510 000 $ (3 957 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 490 259 $ Poids 78 % |
| 5 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 330 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 610 955 $ Poids 75 % |
| 6 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 706 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 646 544 $ Poids 74 % |
| 7 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 659 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 654 602 $ Poids 71 % |
| 8 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 873 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −7 288 $ | 159 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 785 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 651 647 $ Poids 66 % |
| 10 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 428 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 933 836 $ Poids 62 % |
| 11 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 488 710 $ Poids 62 % |
| 12 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 242 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 205 $ Poids 59 % |