482 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 114,2 m² · constr. 1997 · terrain 221,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 257 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304921599200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
57035304921599200010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 443 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 733 270 $ Poids 87 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 313 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 606 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 656 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 482 273 $ Poids 80 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 393 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 611 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 743 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 633 306 $ Poids 76 % |
| 6 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 390 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge −29 320 $ | 699 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 795 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 661 845 $ Poids 74 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 604 215 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 874 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 109 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 539 470 $ Poids 66 % |
| 11 | 481, de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-31 · 945 m · Vendu 659 000 $ (6 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 036 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 622 316 $ Poids 65 % |
| 12 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 672 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 351 $ Poids 65 % |