319 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 114,6 m² · constr. 1999 · terrain 203 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 261 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304922019000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
57035304922019000020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 353 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 741 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 367 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 363 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 618 216 $ Poids 82 % |
| 4 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 290 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 707 609 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 727 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 669 220 $ Poids 77 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 770 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 488 118 $ Poids 75 % |
| 7 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 341 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 611 326 $ Poids 72 % |
| 8 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 400 $ Poids 69 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 798 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 522 $ Poids 69 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 43 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 546 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 598 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +38 074 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 514 $ Poids 67 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 359 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 506 $ Poids 66 % |