343 Rue DAMIEN-BENOIT · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 114,5 m² · constr. 1999 · terrain 231 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 251 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304922424800020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
57035304922424800020003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 406 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 741 040 $ Poids 88 % |
| 2 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 350 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 613 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 389 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 617 971 $ Poids 81 % |
| 4 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 714 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 487 904 $ Poids 78 % |
| 5 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 346 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 707 318 $ Poids 77 % |
| 6 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 772 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 668 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 801 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 640 127 $ Poids 72 % |
| 8 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 349 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 611 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 846 m · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 510 311 $ Poids 67 % |
| 10 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 51 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 546 138 $ Poids 67 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 645 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 223 $ Poids 65 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 383 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 128 456 $ Poids 65 % |