463 Croissant GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 129,6 m² · constr. 1999 · terrain 512 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 432 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304922716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
57035304922716700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 37 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 43 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 580 244 $ Poids 99 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 362 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 751 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 381 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 647 361 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 379 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 652 145 $ Poids 86 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 419 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 655 077 $ Poids 84 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 236 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 612 112 $ Poids 75 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 716 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 666 157 $ Poids 73 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 336 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 489 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 414 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 122 $ Poids 67 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 921 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −4 859 $ | 159 643 $ Poids 67 % |
| 11 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 718 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 520 160 $ Poids 67 % |
| 12 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 787 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 491 793 $ Poids 65 % |