411 Croissant GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 132,5 m² · constr. 2002 · terrain 293 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 428 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304923796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
57035304923796800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 76 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 595 779 $ Poids 100 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 342 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 770 670 $ Poids 87 % |
| 3 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 451 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 663 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 471 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 669 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 467 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 671 278 $ Poids 79 % |
| 6 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 149 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 626 733 $ Poids 78 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 684 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 501 929 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 920 m · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 163 895 $ Poids 66 % |
| 10 | 551, cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-28 · 863 m · Vendu 543 000 $ (3 819 $/m²) 142,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 520 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 505 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 259 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −47 337 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 932 184 $ Poids 64 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 464 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 470 $ Poids 63 % |