222 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 017 100 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 200 m² · constr. 2001 · terrain 989 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 756 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304924387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
626 300 $
Rôle antérieur
756 200 $
ID provincial
57035304924387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 228 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +13 332 $ | 905 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 273 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 026 334 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 303 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 429 $ Poids 71 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 291 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 481 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 963 519 $ Poids 69 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 128 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −47 700 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 829 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 380 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +68 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 356 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 413 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 927 938 $ Poids 62 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 425 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −58 936 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 857 993 $ Poids 53 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 464 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 134 988 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 526 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 838 914 $ Poids 46 % |
| 11 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 977 m · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +58 479 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 779 139 $ Poids 46 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 824 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge −15 998 $ | 818 792 $ Poids 45 % |