221 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
893 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 214,9 m² · constr. 2004 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 300 $
Rôle antérieur 677 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
57035304925312700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 013 503 $ Poids 91 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 198 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge +26 664 $ | 951 797 $ Poids 91 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 88 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 867 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 274 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 844 526 $ Poids 74 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 457 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 898 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 246 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +47 921 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 077 089 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −55 441 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 952 169 $ Poids 53 % |
| 8 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 900 531 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 830 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 858 265 $ Poids 50 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 605 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −93 264 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 307 553 $ Poids 46 % |
| 11 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +60 421 $ · Ajust. âge +54 880 $ | 909 187 $ Poids 44 % |
| 12 | 305, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-10 · 394 m · Vendu 170 000 $ (810 $/m²) 209,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 674 $ Poids 42 % |