232 Rue LOUIS-VOGHEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 654 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 626 m² · constr. 2003 · terrain 1 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
626 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 593 200 $
Rôle antérieur 1 499 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304925776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 100 $
Valeur bâtiment
1 209 100 $
Rôle antérieur
1 499 100 $
ID provincial
57035304925776500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 367 m · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie +126 155 $ · Ajust. âge +47 657 $ | 1 597 661 $ Poids 24 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +209 174 $ · Ajust. âge −152 750 $ | 2 501 830 $ Poids 11 % |
| 3 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 1 625 509 $ Poids 2 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +382 388 $ · Ajust. âge −196 000 $ | 3 649 588 $ Poids 1 % |
| 5 | 1283, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 2 275 000 $ (5 998 $/m²) 379,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 750 $ · Ajust. âge +227 500 $ | 3 071 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 100 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 780 $ Poids 1 % |
| 7 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 344 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 728 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 335 m · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +344 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 723 750 $ Poids 1 % |
| 9 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +762 500 $ · Ajust. âge −274 500 $ | 4 123 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 127 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +322 000 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 1 844 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 445 253 $ Poids 1 % |
| 12 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 297 466 $ Poids 1 % |