234 Rue ABRAHAM-REMY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
891 700 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 215,7 m² · constr. 2003 · terrain 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 712 000 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304927803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
712 000 $
ID provincial
57035304927803700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 49 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 409 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 010 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 270 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 949 101 $ Poids 89 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 198 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 315 $ Poids 85 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 325 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 842 194 $ Poids 73 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 150 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +49 877 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 074 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 661 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 229 $ Poids 65 % |
| 7 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 871 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −53 786 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 948 824 $ Poids 56 % |
| 8 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 696 908 $ Poids 49 % |
| 9 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −91 192 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 303 125 $ Poids 48 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 965 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 855 741 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +62 105 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 906 951 $ Poids 44 % |
| 12 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 897 806 $ Poids 41 % |