Rue ANTOINE-COURTEMANCHE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
504 400 $
Autre · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304933823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
57035304933823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 140 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 26 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 131 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 236 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 58 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 6 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 58 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 318 m · Vendu 424 000 $ (3 723 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 514, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-16 · 273 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 64 % |
| 9 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 107 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 64 % |
| 10 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 426 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 200 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 63 % |
| 12 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 425 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 007 $ Poids 62 % |