363 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 131,9 m² · constr. 2006 · terrain 414,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304935974200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
57035304935974200030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 281 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 606 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 465 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +17 162 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 783 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 379, rue Du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 69 m · Vendu 568 000 $ (4 207 $/m²) 135 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 636 831 $ Poids 78 % |
| 4 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 652 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 674 412 $ Poids 77 % |
| 5 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 755 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 671 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 654 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 681 904 $ Poids 73 % |
| 7 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 675 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 680 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 148, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-17 · 979 m · Vendu 510 000 $ (3 957 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 513 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, Grande Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 146 m · Vendu 824 000 $ (5 504 $/m²) 149,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 122 $ · Ajust. superficie −48 989 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 930 533 $ Poids 64 % |
| 10 | 801, George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-08 · 602 m · Vendu 475 000 $ (3 435 $/m²) 138,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +810 $ | 166 757 $ Poids 60 % |
| 12 | 778, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-29 · 653 m · Vendu 125 000 $ (1 015 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 141 665 $ Poids 58 % |