262 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 311 000 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 252,5 m² · constr. 2016 · terrain 954,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 800 $
Rôle antérieur 949 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304937749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
949 500 $
Rôle antérieur
949 000 $
ID provincial
57035304937749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 940
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 63 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 162 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 304 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +46 092 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 983 708 $ Poids 73 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 626 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 482 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 759 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −47 484 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 244 118 $ Poids 68 % |
| 5 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 942 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 089 951 $ Poids 65 % |
| 6 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 313 m · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 533 $ · Ajust. âge +89 635 $ | 1 370 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 760 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 017 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 626 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +22 844 $ | 599 640 $ Poids 50 % |
| 9 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 381 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +107 276 $ · Ajust. âge +79 992 $ | 1 087 276 $ Poids 49 % |
| 10 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 435 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +76 946 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 957 364 $ Poids 45 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 269 291 $ Poids 38 % |
| 12 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +111 579 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 822 476 $ Poids 35 % |