358 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 111,8 m² · constr. 2000 · terrain 223,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304944537500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1083978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
57035304944537500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 597 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 735 901 $ Poids 83 % |
| 2 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 870 m · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 484 632 $ Poids 68 % |
| 3 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 654 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 609 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 670 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −27 768 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 614 361 $ Poids 66 % |
| 5 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 635 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 516 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −41 304 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 703 130 $ Poids 65 % |
| 7 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 989 m · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 664 469 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 855 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 376 $ Poids 61 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 631 $ Poids 59 % |
| 10 | 802, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 652 m · Vendu 615 000 $ (4 805 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 918 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 607 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 455, croissant du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 272 m · Vendu 599 000 $ (4 517 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 543 035 $ Poids 56 % |
| 12 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 816 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 760 661 $ Poids 56 % |