272 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
945 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 195,3 m² · constr. 2007 · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 696 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 500 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
57035304946207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 380 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 922 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 5 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 429 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +57 041 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 980 039 $ Poids 67 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 447 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −25 888 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 820 599 $ Poids 65 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 567 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 712 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 941 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 122 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 280 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 984 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 276 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −56 096 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 845 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +66 640 $ | 879 684 $ Poids 50 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 718 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 136 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 731 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 496 $ Poids 44 % |
| 11 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 830 651 $ Poids 40 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 692 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −67 539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 874 890 $ Poids 40 % |