294 Rue GOLF · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 109,3 m² · constr. 1999 · terrain 269 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304946742500020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
57035304946742500020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-27 · 657 m · Vendu 682 000 $ (6 332 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +37 510 $ | 724 576 $ Poids 82 % |
| 2 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 910 m · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 110 $ Poids 62 % |
| 3 | 218, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 626 $/m²) 111,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 654 312 $ Poids 61 % |
| 4 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 499 370 $ Poids 58 % |
| 5 | 271, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 591 m · Vendu 550 000 $ (5 584 $/m²) 98,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 644 867 $ Poids 58 % |
| 6 | 695, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 272 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 476 796 $ Poids 57 % |
| 7 | 965, rue des Parulines, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 469 $/m²) 109,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 625 906 $ Poids 57 % |
| 8 | 257, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 573 m · Vendu 733 000 $ (5 817 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −21 990 $ | 692 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 774, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-31 · 774 m · Vendu 605 000 $ (4 915 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 605 192 $ Poids 56 % |
| 10 | 826, rue George-Westinghouse, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 158 $/m²) 123,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 599 787 $ Poids 56 % |
| 11 | 250, Place Bruyère, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 868 m · Vendu 640 000 $ (6 021 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 749 935 $ Poids 55 % |
| 12 | 253, rue Guillaume-Cheval, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 592 m · Vendu 600 000 $ (4 988 $/m²) 120,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 598 114 $ Poids 50 % |