GRANDE ALLEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
373 000 $
Terrain · terrain 7 954 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 700 $
Rôle antérieur 22 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304958004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 700 $
ID provincial
57035304958004600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 8 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 543 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 60 % |
| 2 | 376, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-02 · 423 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 835 $ Poids 60 % |
| 3 | 432, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-12 · 572 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 58 % |
| 4 | 434, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-11 · 572 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 634 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 58 % |
| 6 | 450, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 644 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 57 % |
| 7 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 610 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 514, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-16 · 763 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 51 % |
| 9 | 295, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 761 m · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 287, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-28 · 634 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 303, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-02 · 610 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 47 % |
| 12 | 850, Cours de la Raffinerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ Ajust. marché +4 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 084 $ Poids 41 % |