Autoroute JEAN-LESAGE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
629 900 $
Autre · terrain 27 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 125 m²
Frontage
243,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 22 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305057950700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
57035305057950700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 991 m · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 222, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 681 $/m²) 294,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 379 000 $ Poids 42 % |
| 4 | 280, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 723 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 827 $ Poids 37 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 37 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 493 $ Poids 34 % |
| 8 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 007 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 32 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 32 % |
| 11 | 152, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (4 220 $/m²) 336,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 967 $ Poids 32 % |