1754 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
2 063 100 $
Autre · terrain 601 244 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 244 m²
Frontage
387,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 803 000 $
Rôle antérieur 3 281 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
305228730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 147 900 $
Valeur bâtiment
655 100 $
Rôle antérieur
3 281 600 $
ID provincial
57035305228730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
5 430
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 99 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 815 m · Vendu 1 140 000 $ (5 652 $/m²) 201,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1667, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 871 m · Vendu 1 950 000 $ (8 953 $/m²) 217,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +173 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 123 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 2524, rue Richelieu, Beloeil 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 924 $/m²) 242,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 1865, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 786 $/m²) 112 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 30 % |
| 5 | 1881, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 623 $/m²) 115,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, rue de l'Anse, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 676 $/m²) 115,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, 3ième Rang Sud, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (2 130 $/m²) 378,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +61 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 554 $ Poids 23 % |
| 8 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 824 $ Poids 22 % |
| 9 | 1659, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-18 · 868 m · Vendu 810 000 $ (7 465 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +158 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 007 $ Poids 21 % |
| 10 | 1427, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 360 000 $ Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 472 303 $ Poids 20 % |
| 11 | 674, chemin Pion, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (4 367 $/m²) 56,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 20 % |
| 12 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 20 % |