1038 Chemin MONTAGNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
483 100 $
Terrain · terrain 1 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 333 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
314318010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1084194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
57035314318010600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-12 · 291 m · Vendu 1 060 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1055, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 114 m · Vendu 663 001 $ (4 797 $/m²) 138,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 918 $ Poids 66 % |
| 3 | 1123, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 424 m · Vendu 1 015 000 $ (3 472 $/m²) 292,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 967-967A, Chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 404 m · Vendu 645 000 $ (3 272 $/m²) 197,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 60 % |
| 5 | 1066, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 549 m · Vendu 1 850 000 $ (9 957 $/m²) 185,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 328 $ Poids 60 % |
| 6 | 1098, rue Béique, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-12 · 575 m · Vendu 1 720 000 $ (4 757 $/m²) 361,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 356 $ Poids 56 % |
| 7 | 1003, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-22 · 194 m · Vendu 584 000 $ (2 908 $/m²) 200,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 115 $ Poids 56 % |
| 8 | 1115, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 409 m · Vendu 1 665 000 $ (5 863 $/m²) 284 m² · constr. 1999 Ajust. marché +154 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 819 283 $ Poids 52 % |
| 9 | 1045, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-17 · 390 m · Vendu 710 000 $ (3 150 $/m²) 225,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 51 % |
| 10 | 943, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-22 · 472 m · Vendu 669 000 $ (4 890 $/m²) 136,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 243 $ Poids 47 % |
| 11 | 1038, chemin de la Montagne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 4 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 47 % |
| 12 | 1000, Béique, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-11 · 480 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 46 % |